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2009年06月14日蘋果日報社區獲管理獎房價飆5成「江陵春」住戶重細節營造優質住家環境*【楊茲珺╱台北報導】2009年國家建設卓越獎於5月底頒發，針對營運已超過1年的公寓大廈頒發「最佳管理維護獎」，全國僅3個住宅社區獲得殊榮，分別為北市「慕夏四季」、北縣「江陵春」及中市「拾穗臻邸2期」，其中「江陵春」社區屋齡逾4年，但行情不輸周邊新成屋，從預售時每坪28萬元漲到42~45萬元，漲幅超過5成。中庭綠地嚴禁遛狗位於新店大坪林站附近的「江陵春」，2005年底完工，如今交屋已4年，當年每坪28萬元成交價，已經令人咋舌，隨著近幾年房市起飛，去年雖遭逢金融海嘯，該社區房價仍高掛在每坪42~45萬元。東森房屋新店七張加盟店專員胡任遠說：「新店絕版的2600坪大基地、加上社區維護得很好，全社區328戶同時在賣的不超過3戶，但卻有不少客戶等著買。」「江陵春」管委會主任委員柳皇衣表示，社區管理沒有什麼大原則，倒是規定很多細節，除了不能加蓋鐵窗違建、垃圾不落地之外，社區面積2600坪的「江陵春」，近1800坪中庭綠地嚴禁住戶遛狗；使用率極高的閱覽室，也婉拒家教老師借用此地教學，以免打擾其他自學的住戶。柳皇衣表示，這些規定有賴住戶配合，才能營造優質住家環境。管理規定影響房價崔媽媽基金會每年也定期舉辦優良管理大廈比賽，攤開得獎名單，都是各行政區指名度高、房價也較高的「人氣社區」，未來若想換屋時，更容易脫手。崔媽媽基金會主任秘書黃淑珺說：「過去大家買屋可能只看屋況，但若是買大樓，最好關心內部管理規定，除了與未來生活品質息息相關，更會影響房價。」獲崔媽媽公寓大廈管理優良評鑑的內湖區「大湖富邦濱湖特區」、「冠德美麗大湖」、文山區「棕櫚泉綠茵山莊」、「發現之旅」以及「王者鄉」社區，同樣具房價保值的優勢。信義房屋文山再興店協理林偉彬說，上述社區多屬腹地大、戶數200戶以上的中型社區，由於管理費基金充足，較能發揮管理效能。信義房屋內湖明湖店店長鄭育全表示，這幾年內湖快速發展，不少中型社區以新式物業管理出名，有些社區規定仲介帶看屋必須換上背心、還要有屋主委託書，對外來客保持警戒，卻也讓買方放心。專家看法柳皇衣「江陵春」社區管委會主委◎溝通凝聚共識管委會常接觸各種不同需求與聲音，例如建商規劃的日式流瀑，卻有住戶嫌吵要求封起來，所幸經過4年溝通協調，多數住戶多已凝聚共識，管委會決議事項就一起配合。例如我們社區嚴格實行「垃圾不落地」，每晚7點半到9點半請清潔公司來清運，不會因垃圾集中而產生異味，住戶犧牲隨時丟垃圾便利，但換取的是社區質感與房價保值，受惠更多。莊孟翰淡江大學產業經濟系副教授◎住戶素質重要社區維護是否能作得好，跟建案規劃有很大關係，包括住戶出入動線等，如果原先設計不好，管委會再用心也很難為社區加分。住戶素質更重要，若社區規劃單身貴族的小套房，且有訴求換屋族的4房產品，住戶屬性差太多，單身貴族怕吵，換屋族多有小孩，彼此利益不同，難以凝聚社區共識。 轉載自：http://blog.roodo.com/tmm_taichung/
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更新日期:2009/06/11 11:01 美國一名男演員入行10多年，每次演的角色最後都不得善終，死狀淒慘，甚至連他媽媽都很擔心地打電話來，確認寶貝兒子是不是還真的安好，不過最近風水輪流轉，他不僅要跟一線女星妮可基曼演對手戲，而且這次演的角色，不會又隨便掛掉了。有人適合演螢幕硬漢、有人讓觀眾怎樣都忘不了，可是有人運氣很不好，每次都是演死人，在大螢幕上都已經不知道輪迴幾次了，觀眾還記不得他是誰，這名演員統計，他出道10年，在電視和電影螢幕上，一共被殺死7次。被槍殺、被刀子砍死、有一次他甚至還掛在通電的鐵絲網上，活活被電死，不過這些都比不上他在影集「暗夜神偷」裡來得淒慘，他先是被槍殺，然後被炸成碎片。不過演會死掉的角色，也沒那麼簡單，首先，是在彌留時刻，不能講錯台詞，第2的困難點，就是要說服家中老母，自己一切安好，不過在演藝圈沈浮10年，好運終於輪到他頭上了，據說他即將和妮可基曼演對手戲，而且這次，他演的角色不會又無緣無故掛了，除了在大螢幕活下去，能演到一個深植人心的角色，應該就是麥可道伊現在最大的希望吧!(民視新聞孫琬婷綜合報導)
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更新日期:2009/05/26 04:09 今天的牛獅之戰呈現土、洋左投對決，獅隊推出上週表顯精采的潘俊榮，牛隊則由暫居勝投王的正田樹掛帥，目前兩個人都在連勝狀態中，因此形成投手戰機會高。以潘俊榮來說，投球局數頂多在5到6局間，因此獅隊牛棚負擔較大，前天獅象大戰鏖戰12局，讓牛棚人仰馬翻，特別是守護神林岳平再度失守，是比較令人擔心的地方，潘俊榮如果不能有效節制投球數，對獅隊將會非常不利。體力對正田樹來說完全不用擔心，他今年已有2次完投9局的紀錄，120球甚至以上的投球量，他都可以負擔，他必須煩惱的是，身為一個左投，獅隊左打對他的打擊率竟然高達3成53，因此除了受傷的潘武雄外，包括陽森、楊松弦都是他得注意的打者。以打擊近況來說，牛隊自從上週四對象隊單場狂得15分後，近3戰加起來只得10分，威納斯、張泰山、謝佳賢狀況都不好，只剩林益全獨撐大局，獅隊近3戰得19分，保持穩定水準，有機會擒下狂牛，但前提是要牛棚夠爭氣。 （記者鄭又嘉）
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更新日期:2009/06/10 10:35 媒體報導，中國政府計畫從今年七月一號開始，要求所有大陸境內販賣的個人電腦，都需要安裝「特定網站」的過濾軟體，也就是說，未來北京當局將有能力全面掌控、查禁民眾的網際網路管道；這項措施，引發外界矚目；不過中國外交部發言人為這項政策辯護，表示中國政府要求電腦安裝過濾系統，是為了「維護社會公眾的利益，防止有害信息」。據英國廣播公司（BBC）報導，根據中國「工業和信息化部」的要求，中國國內電腦生產商，從今年7月1號開始，在出廠的電腦中，必須預先安裝一款過濾軟體，美國PC大廠「惠普」與「戴爾」表示，他們正進一步瞭解中國當局有關這項規定的更多資訊。而外交部發言人「秦剛」在被問到這個問題時則表示，這款軟體主要是用來過濾網路上的色情、淫穢、暴力等不良訊息。秦剛也說，中國的網路是開放的，中國政府致力推動網路健康發展，但是中國政府也必須依法管理網路，以維護社會公眾的利益，防止有害信息傳播。
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更新日期:2009/09/12 04:09〔記者林相美／台北報導〕新流感疫情升溫，流感快篩熱門，有些民眾卻是過度恐慌，據統計，聯合醫院的類流感門診一診近50人快篩，3成呈現陽性，其中4成進一步採檢確診為新流感。醫師觀察，其餘個案多為腸胃型感冒，有人拉肚子、流鼻水就想快篩，有人明明是扁桃腺發炎，依然央求快篩。有醫師坦言，若民眾症狀不明顯，卻堅持快篩，雙方僵持不下的情況，會讓民眾以自費的方式接受快篩。對此，台北市衛生局長邱文祥直斥，醫師若讓沒症狀的民眾接受快篩，不僅浪費醫療資源，也是「沒專業、沒醫德」。書田診所小兒科主治醫師潘俊伸、聯合醫院婦幼院區小兒科主治醫師吳宗儒觀察，腸胃型感冒最近有流行趨勢，病患臨床症狀會出現噁心、腹瀉，但因為新流感流行，擔心自己感染新流感。萬芳醫院急診室醫師邱毓惠表示，一天約有10個快篩個案，其中3至4成是陽性，其餘個案有些是發燒、拉肚子等腸胃道症狀，或流鼻水等呼吸道症狀。不過，有些民眾沒發燒，只是腹瀉就想快篩。邱毓惠說，醫師會先為民眾量體溫，若有發燒合併症狀，才有必要快篩。萬芳醫院感染科主任李文生提醒，流感的發燒、呼吸道症狀較嚴重，同時全身倦怠、關節酸痛。
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更新日期:2009/09/16 04:09記者洪素卿／台北報導你是一個有「工作教養」的上班族嗎？yes123求職網調查顯示，現代上班族的工作教養在主管眼中只有68分。而在網友們的眼中，最缺乏教養工作的一群人就是立法委員，高達68.2%認為立委工作最無良。值得注意的是，可能是因為近來政府施政效能評價偏低，連帶影響官員以及公務員在網友心中的評價，不僅政府官員列在缺乏工作教養第2名，連原本被外界視為鐵飯碗的公務員，在這次調查中，也列名沒有工作教養職業的第5名；只贏過分別列在第3與第4名的狗仔隊以及電視名嘴。搶功委過 同僚大忌至於一般上班族，最可能出現的缺乏教養行為是哪些呢？這次調查顯示，人前人後兩套言行，有功自己搶、有過就推給同事，或是愛搞小團體、愛在主管面前打小報告以及愛在背後講同事壞話都是同僚眼中的大忌。其他像是外型裝扮邋遢不合宜，跟主管搞曖昧以及離職時閃電走人鬧失蹤，也都會讓工作教養大大減分。
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更新日期:2009/06/02 04:09 48名各國高手競技〔記者許明禮／台北報導〕2009年第一屆世界女子10號球錦標賽，今天將在馬尼拉點燃戰火，48名來自全球高手不但拚球技也秀性感，要讓球迷有全新感受，ESPN今日下午2點起將現場直播。今年首度舉辦的世界女子10號球錦標賽，集合世界頂尖女子球員，包括大、小費雪、「愛爾蘭入侵者」蔻兒、「南韓小魔女」金佳映、世運會金牌奧地利歐絲純。台灣女撞士5人參賽台灣隊由兩度拿下世界冠軍的「撞球天后」柳信美領軍，加上最近兩屆安麗盃冠軍得主「女殺手」林沅君、「大眼妹」周婕妤及今年東京公開賽冠軍「台灣龍捲風」譚湘玲，都是一時之選，「撞球情人」蘇憶雲也通過會外賽考驗，拿到參賽資格。除了尬球技，選手的服裝也是本次賽會的另一焦點，主辦單位透露，各國撞球嬌娃的服裝尺度，將帶給觀眾視覺與感官的全新震撼，包括「黑寡婦」珍娜李、擁有天使臉孔的南韓美女車由蘭、菲律賓女將羅莎莉歐以及來自關島的羅蘭，也將展現魔鬼般的身材。這次10號球世錦賽賽制和安麗盃相同，會內賽48名球員分成8組，進行搶5局單循環預賽，取分組前三名進入24強，分組第一直接晉級16強，冠軍可獨得2萬美元（約新台幣64萬4000元）獎金。
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明天，小明要考試，所以小明跑去房間看書。小明小聲的說：「我看完了....」小明媽媽聽到這句話便說：「看完書了喔！有信心考滿分囉？」小明：「媽...我是說...我看...完了」(副：小明的意思是說：我看...我完了)
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更新日期:2009/09/14 14:34（路透達拉斯13日電）日本籍好手鈴木一朗今天刷新美國職棒大聯盟MLB最古老紀錄之一，敲出本季第200支安打，成為唯一連9季至少200安的選手。西雅圖水手（Mariners）今天與德州遊騎兵（Rangers）進行2連戰，第2場比賽水手隊的一朗敲出安打，立下里程碑。35歲的一朗打破連8年200安的大聯盟紀錄，舊紀錄是由基勒（Willie Keeler）在1894年至1
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中新網7月8日電 英國郵輪“馬可孛羅號”6日晚懷疑爆發諾如病毒(Norovirus)，船上150人出現嘔吐症狀，1名74歲的英國男乘客死亡。但位於德國的郵輪營運商表示，死者死因與病毒爆發無關。諾如病毒蔓延後，“馬可孛羅號”昨日停靠蘇格蘭東北部因弗戈登附近。 ,
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